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长春二手房待售价均价6720元/平 高于成交价600元
【房客中国股市 网】 时间:2013-08-02 来源:本站整理 【股票网 本页

据96617数据显示,7月22日-7月26日,《房地产报》刊登二手房源总量为1731套。长春市待售住宅加权均价为6720元/平方米,待售价格与长房置换所统计的周成交均价6094元/平,约有600元/平的价差,可见价位较低的二手房源成交量更高。

区域分析:朝阳、南关等老城区供应量大
 

本周二手房源总量为17314。本周朝阳区房源量居首位,占房源总量的25%;南关区的房源量占房源总量的17%。同上周相比,各区待售房源量所占比例相对稳定,无明显上涨和下降的趋势,朝阳、南关等老城区因房屋较旧,但配套完善成为挂牌热区。

面积分析:平均待售面积为88.39平方米
 

本周二手房普通住宅待售面积70平以下户型与90-150平所占的百分比分别为34.8%和36.6%。同上周相比,70平以下的住宅量下降1.1%;90-150平的住宅量上涨1.2%;本周二手房普通住宅平均待售面积为88.39平方米,同上周相比,上涨1.09平方米。

户型分析:两室户型待售量大
 

本周二手房待售普通住宅户型以2室户型为主,占待售总量的63.8%,同上周相比下上涨0.4%。普通住宅待售户型仍以刚需为主;同时以3室户型的改善户型为辅,占待售总量的18.9%,同上周相比,上涨了0.8%。刚需、改善户型仍是市场供求主力。

价格分析:待售住宅加权均价为6720元/平

 
本周二手房待售普通住宅均价中,朝阳区排名第一,待售均价为7534元/平方米,与上周相比,下降0.12%。净月区排名第二,待售均价为7124元/平方米;南关区排名第三,为6844元/平方米。长春市待售住宅加权均价为6720元/平方米,非加权均价为6592元/平方米,同上周相比,基本稳定。

 

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